Riverfront, Baylor Basketball Arena obtient le feu vert de la Commission du Plan | gouvernement local et politique

Les amendements à la planification et au zonage du nouveau pavillon de basket-ball de Baylor et de deux acres de développement public-privé au bord de la rivière sont dirigés vers le conseil municipal de Waco après avoir obtenu l’approbation de la Commission sur le plan mardi.

L’approbation unanime est un autre feu vert pour l’arène de basket-ball de 213 millions de dollars près de University Parks Drive et le développement adjacent prévu par la ville de Waco et Catalyst Urban Development. Les recommandations de la Commission du plan seront soumises au conseil d’administration le 2 août pour approbation.

Le site de l’aréna, qui comprend également un hôtel et un garage parrainés par la ville au large de Clay Avenue, sera déplacé de C-2, ou communauté commerciale, à O-2, ou bureau-résidentiel.







Nouveau rendu Riverfront 26

Un rendu montre un bâtiment à usage mixte sur Clay Avenue depuis la nouvelle arène de basket-ball Baylor.


Catalyseur du développement urbain, à condition


La commission a également approuvé un plan conceptuel élargi et révisé pour le projet Brazos Riverfront que la ville et Catalyst développent déjà entre Clay et Jackson Avenue.

Catalyst construit des logements à plusieurs étages, des magasins et des parkings structurés autour des parcs universitaires et de l’avenue Webster, et préserve une chênaie pour un marché fermier et un parc.

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Ces étages ont été agrandis de deux acres, s’étendant jusqu’à Clay Avenue pour compléter la nouvelle arène de basket-ball.

Beatriz Wharton, responsable des services de planification de Waco, a déclaré au comité que le développement élargi comprendra un parking supplémentaire, des logements multifamiliaux, des magasins et des restaurants, dont deux restaurants de destination directement sur la rivière Brazos.

La fin de Clay Avenue sera déviée autour de la place du marché des fermiers pour se connecter à Webster Avenue.







Carte Riverwalk - nouveau

Une nouvelle carte du site pour le développement Riverfront montre les bâtiments le long de Clay Avenue et les rues autour de la place du marché des fermiers.


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Paris Rutherford, co-fondateur de Catalyst, a déclaré que les changements visent à créer un réseau plus rationalisé dans le projet Riverfront et à le connecter au site de l’arène.

“Nous avons élargi le plan conceptuel de zonage”, a déclaré Rutherford. “Cela aide à relier tous les pâtés de maisons et à travailler de concert avec ce qui se passe de l’autre côté de la rue avec ce que font la ville et Baylor.”

Le développement dans le quartier riverain de Waco est en cours depuis 2018 dans le cadre des efforts de la ville pour revitaliser le centre-ville de Waco. La portée du projet a augmenté l’année dernière lorsque les responsables de la ville et de l’Université Baylor ont négocié un plan pour construire la nouvelle arène de basket-ball au centre-ville plutôt qu’à proximité du Ferrell Center, comme cela avait été initialement proposé.

Les développements combinés le long de la rivière ont été approuvés pour un financement de zone de 73 millions de dollars pour financer la hausse des taxes du centre-ville, dont 34 millions de dollars pour l’arène de 7 500 places elle-même.

Le financement du TIF couvrira également le stationnement structuré, l’amélioration des routes et des trottoirs et un front de rivière reconstruit. La zone TIF utilise une partie des taxes foncières perçues dans la zone pour financer les améliorations du centre-ville.

La construction de l’arène est actuellement en cours et devrait ouvrir pour les jeux en janvier 2024. La construction des deux restaurants au bord de la rivière devrait commencer en juillet 2023 et se terminer en 2025, la construction d’autres développements devant commencer en 2025 et s’étendre jusqu’en 2028. .







riverain

Les équipes de construction travaillent pour terminer la sortie d’un tunnel de drainage géant qui a été installé au milieu de l’avenue Webster dans le cadre du projet Riverfront de Catalyst Urban Development. La portée du projet a maintenant été élargie pour compléter l’arène de basket Baylor adjacente.


Rod Aydelotte, Tribun-Herald


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